Das Wohnprojekt verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Ansprüchen an gemeinschaftliches und nachhaltiges Wohnen. Das 1905 errichtete Gebäude umfasst auf rund 960 m² insgesamt 22 Wohnungen, verteilt auf Vorder-, Mittel- und Hinterhaus.
Die Wohnungen bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und Generationen. Neun Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar und teilweise barrierefrei gestaltet. Fünf öffentlich geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) ermöglichen zudem auch Menschen mit geringerem Einkommen ein Zuhause im Projekt.
Zum Haus gehören verschiedene Gemeinschafts- sowie Gewerberäume, die das gemeinschaftliche Leben ergänzen und Raum für Begegnung, Austausch und gemeinsames Engagement schaffen.
Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf Nachhaltigkeit und einer hohen Wohnqualität. Die beiden Innenhöfe wurden teilweise entsiegelt, begrünt und bepflanzt und bieten geschützte, grüne Aufenthaltsorte mitten in der Stadt. Dach- und Fassadenbegrünungen verbessern zusätzlich das Mikroklima und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
Auch die Energieversorgung orientiert sich an ökologischen Prinzipien: Eine Holzpellet-Zentralheizung versorgt den Gebäudekomplex mit Wärme, eine Regenwasseranlage hilft beim sparsamen Umgang mit Trinkwasser und seit 2024 ergänzt eine Solarthermieanlage das nachhaltige Energiekonzept des Hauses. Zusätzlich wurde 2026 eine Photovoltaikanlage installiert, die einen Teil der Stromversorgung des Projekts übernimmt.
Die Gemeinschaftsräume
Unser gemeinsamer Wohnraum:
- Multifunktionaler Gemeinschaftsraum für Treffen, Veranstaltungen und gemeinsames Beisammensein – mit Küche und WC
- Fahrradraum und Fahrradkeller mit sicheren Abstellmöglichkeiten
- Kinder- und Jugendraum zum Spielen, Toben und Zusammensein
- Kinderspielfläche im Innenhof mit Schaukel und Sandkasten
- Gut ausgestattete Werkstatt für handwerkliche Projekte und Reparaturen
- Kreativ- und Billardraum für gemeinsames Werkeln, Spielen und Verweilen
- Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern
- Begrünte Innenhöfe mit Aufenthaltsqualität
- Dachterrasse mit Teeküche und WC
- Sauna zur gemeinsamen Nutzung
Die Wohnungen
In der Blücherstraße 17 befinden sich insgesamt 22 Wohnungen mit Größen zwischen 44 und 110 Quadratmetern. Derzeit sind alle Wohnungen bewohnt, dennoch ergeben sich immer wieder Veränderungen innerhalb des Projekts. Frei werdende Wohnungen werden an dieser Stelle veröffentlicht.
Gemeinschaftlich Wohnen versteht sich als genossenschaftliches Wohnprojekt und lebt vom aktiven Miteinander seiner Bewohner*innen. Wer Teil des Projekts werden möchte, wird Mitglied der Genossenschaft und bringt sich mit Interesse, Mitgestaltung und gemeinschaftlichem Engagement in das Zusammenleben ein. Grundlage dafür ist ein gemeinsames Verständnis der Projektziele sowie die Bereitschaft, das Wohnprojekt aktiv mitzugestalten und weiterzuentwickeln.
Wohnungskosten
Um eine Wohnung zu erhalten, ist eine finanzielle Beteiligung notwendig. Die Höhe der Einlage orientiert sich an der Wohnungsgröße; sie beträgt 450 € pro qm. Diese Pflichteinlage dient in erster Linie der Finanzierung der gemeinschaftlichen Räume und Einrichtungen.
Die Genossenschaft stellt fünf Sozialwohnungen für Geringverdienende bereit. Für den Bezug einer sozial geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein notwendig; die Pflichteinlage ist reduziert.
Im Erdgeschoss der Blücherstraße 17 sind größtenteils Funktionsräume untergebracht. Dieser Bereich ist für Gewerbe und hauptsächlich für Gemeinschaftsräume, -flächen und -einrichtungen reserviert. Sie sind zentraler Bestandteil des Konzepts und wesentliche Voraussetzung, um „Gemeinschaftlich Wohnen“ mit Leben zu erfüllen.